Obec jako vlastník nemovitého majetku po novele zákona o obcích / Adam Zítek / 24. listopadu 2026 (09:00-14:00) / online

Detailní popis produktu

Struktura webináře

1) Obsahová pravidla při nakládání s nemovitostmi obcí

Tvorba vůle obce má jasné ústavní a zákonné mantinely. Stěžejním kritériem je jednání v zájmu blaha obce. Obsah tohoto pojmu je dotvářen judikaturou, která bude uvedena v praktických souvislostech. 

2) Procedurální pravidla při nakládání s nemovitostmi obcí

Přísně jsou nastavena i formální pravidla při nakládání s nemovitým majetkem obcí. Přes dlouholetou účinnost příslušných právních předpisů stále dochází k jejich porušování. I zde je tedy k dispozici poměrně bohatá judikatura, která poslouží pro praktické pochopení. Zdůrazněny budou následky porušení těchto pravidel v podobě absolutní neplatnosti právního jednání.

3) Obec a převod vlastnického práva k věci nemovité. Postavení státu ve vztahu k obcím a statutárním městům při převodech nemovitých věcí. 

Novela zákona o obcích (zák. č. 36/2025 Sb.). Nová práva a povinnosti při převodech ve vztahu ke státu. Konkrétní postup při realizaci nemovitostní transakce po novele zákona o obcích. Rozdíly při převodech nemovitostí v katastru evidovaných a neevidovaných. Náležitosti smluvních ujednání a možná řešení zajištění zaplacení kupní ceny nabyvatelem.

4) Vztahy obcí s developery

Pro rozvoj území obcí je charakteristická výstavba prováděná developerskými subjekty. I zde obce musí dbát na zájmy svých občanů, členů obce (blaho pro obec). Za tím účelem jsou uzavírány speciální plánovací smlouvy mezi obcí a developerem, kde obě strany hledají vzájemný kompromis ve svých, často protichůdných zájmech. V této části výkladu bude odpovězeno na otázky, k čemu všemu se obec může legálně zavázat a co vše může legálně požadovat.

5) Dispozice s nemovitostmi a registr smluv

Pojednáno bude o dopadech zák.č. 340/2015 Sb. o registru smluv na smluvní praxi obcí ve vztahu k nemovitým věcem. Ve výkladu budou zobecněny dosavadní zkušenosti a případná judikatura.

6) Nemovitosti, jejich součásti a příslušenství. Právní režim staveb.

Vysvětlení základních pojmů současné úpravy nemovitostního práva jako je rozdělení nemovitých věcí na hmotné a nehmotné a aplikace superficiální zásady. Vysvětlení výjimek pro stavby ve smyslu občanskoprávním, které i nadále zůstávají samostatnou věcí.

O lektorovi

Působím jako advokát a vyučuji v Ústavu práva a právní vědy o.p.s.  Jsem členem pracovní skupiny grémia ministra pro místní rozvoj ČR pro nájem. Lektorem jsem od roku 2005. Dlouhodobě odborně publikuji, a to jak knižně tak i časopisecky.